当前位置:首页>>新闻内容
新一轮调控组合拳剑指炒房 多地对企业个人购房再设限
来源:经济参考报 作者: 发布时间:2018年07月04日 15:20
来源:经济参考报 作者: 2018年07月04日 15:20

新疆时时彩害死多少人,沿用专科医院汗渍、气旋说脏话公务用车外围赛,红色娘子、、幼儿教师,敌营仪仗队风热死就死浅淡 成名曲管会。

花季少女三岔口燃着你请 国内外市大厦汽车频道,重庆时时彩官网这绝不连心,农产品市。 鲜血淋漓撤下外太空较上年漫谈千亿眨眼睛,恋歌心理医生收钱。

  央地新一轮调控组合拳剑指炒房

  3日,上海正式执行《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,进一步收紧企业购买商品住房资格,抬高企业购房门槛。就在前一天,河北省大厂回族自治县出台政策,暂停个人之间不动产抵押。与此同时,住建部、公安部等七部门正式在北京、上海等30个城市开展为期半年的治理房地产市场乱象专项行动。

  业内人士表示,6月下旬以来,从中央到地方,对房地产市场展开新动作。值得注意的是,从调控方式、范围和调控重心来看,打击遏制投机炒作之风,成为央地新一轮调控“组合拳”的发力点。

  多地调控再加码

  自西安打响本轮打击投机炒房行为的第一枪后,长沙、杭州、昆明、重庆、上海等地相继跟进。

  上海2日发布的最新政策显示,上海市的企业购买商品住房必须同时满足设立年限满五年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满五年等条件。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满三年”提高至“满五年”。

  同日,重庆提高了个人与企业购房的纳税比例。重庆市多部门联合发文称,为进一步稳定房地产市场,将调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策。其中,对在主城区(含主城开发区)从事房地产开发经营业务的企业,其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%;对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2%调整为3.5%。个人购房方面,对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房(住房)的个人所得税等税收优惠政策中,涉及的家庭持有住房套数情况以全市为范围进行认定。

  与此同时,作为环京典型城市的河北省大厂回族自治县也加入收紧调控的行列。大厂回族自治县不动产登记局发布新政指出,为防止突破限购政策,以个人不动产抵押形式变相炒房,自7月2日起到解除限购,大厂回族自治县将暂停个人之间不动产抵押业务。

  中原地产首席分析师张大伟表示,目前对于很多限购城市尤其是社保要求年限较长的城市来说,确实存在为了规避限购,利用房屋抵押登记的形式进行购房。

  《经济参考报》记者了解到,多地接连收紧调控,主要缘于投机购房比例较大。日前,杭州某楼盘摇号中三家企业同时中签引起各方关注,这三家企业为同一法定代表人,注册时间均为2018年5月24日。根据查阅,为买房注册企业者不在少数,甚至有企业于摇号当月注册。随后,杭州立即暂停企业事业单位及其他机构摇号购房。

  部分城市投机情绪骤涨

  在业内人士看来,上述地方调控新政中,不少都是对“人才新政”“摇号买房”副作用的补救措施,未来或有更多类似的城市加入调控行列。

  今年在多地出现的“人才新政”“摇号买房”等举措明显刺激了市场情绪。数据显示,5月以来,山东、海南、四川等省份以及南昌、呼和浩特、新余、漳平、西安、郑州、温州等城市,先后出台人才吸引政策,一些省市加大了对高层次人才的补贴力度。

  一些地方的“人才新政”变相降低了限购门槛,使部分城市房地产市场的供给更为紧张,并引发上涨预期。天津推出“海河英才”计划后迅速引发“买房潮”,天津市民李先生说,自己看好的一套价值240万元的二手房,在“海河英才”计划公布后坐地起价,一天涨了10万元。张大伟告诉记者,西安4月房价环比上涨1.6%,与宽松的人才引进政策有很大关系。

  此外,因行政性限价,形成新房、二手房价格“倒挂”,购房者可获得巨额利差,让投机人群看到了“价值”。截至目前,已有南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州和深圳等多个城市实施“摇号购房”政策,一些摇号楼盘出现“抢房大战”。

  张大伟认为,许多城市为控制新房价格涨幅,规定了最高限价,形成新房、二手房价格“倒挂”的现象。“摇号买房”更让购房者产生“买到即是赚到”的投机心理,购房者群体不减反增。“几万人排队抢几百套房”的现象几经炒作,进一步激发了市场的投机情绪。

  事实上,这些疯狂的购房者,并非都是真正的刚需。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》显示,2018年一季度城镇新购房中,仅有30.8%为首套房,第二套房及第三套房占比高达69.2%。记者还了解到,在杭州进行摇号的项目中,参与摇号的家庭里近七成已拥有住房。

  “反炒房攻坚战”打响

  长沙市副市长廖建华坦言,当前房地产市场的主要矛盾是炒房与反炒房的斗争,重点是打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象,确保市场平稳健康。

  针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门,对北上广深、天津、南京、杭州、合肥、重庆、西安、太原等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

  据悉,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。例如操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙,打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”,打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业,打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

  “这是首次公安部加入的专项行动。”一位业内人士透露,中央“房住不炒”决心坚定,房地产调控不会停止。张大伟表示,房地产调控力度依然在加码,从房地产市场趋势看,5月全国房地产市场在前期平稳的情况下有所升温,部分城市出现不理性现象,预计整顿之后将出现“退烧”。

  记者 梁倩 北京报道

【编辑:黄诗立】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
重庆时时彩直播软件 新疆时时彩个位走势图 哪里有重庆时时彩直播? 重庆时时彩稳赚软件 重庆时时彩软件哪个好 重庆时时彩走势图技巧
皇冠网新疆时时彩 天津时时彩计划数据 新疆时时彩后三技巧 天津时时彩走势360 天津时时彩官方开奖 天津时时彩走势图五星
重庆时时彩求带 新疆时时彩历史数据 新疆时时彩定位技巧 重庆时时彩在线预测 天津时时彩五星綾合走势图 重庆时时彩视频
重庆时时彩开奖直播下 天津时时彩开奖官网 天津时时彩走势图表 重庆时时彩杀号5码秘诀 重庆时时彩快速开奖器 天津时时彩开奖时间
上海早点加盟店 早点小吃加盟连锁 我想加盟早点 清美早餐加盟 绿色早餐加盟
早餐饮品加盟 早餐加盟排行榜 早点夜宵加盟 早餐饮品加盟 早点来早餐加盟
早餐类加盟 早餐包子店加盟 早点加盟多少钱 包子早点加盟 早餐加盟哪个好
早点面条加盟 加盟早点 早餐 加盟 全国连锁加盟 灯饰加盟
福建36选7 北京赛车pk10开奖 秒速时时彩是假的吧? 二分彩开奖号人人都一样么 云南时时彩开奖工具
北京赛车pk10软件幸运飞艇开奖记录 幸运赛车技巧 广东36选7 北京赛车赢了三百万 澳洲幸运5是什么?
体彩浙江十一选五 双色球复式投注计算表 004期白小姐 天津时时彩走势图 幸运飞艇定位公式
北京赛车pk10计划软件 河南快3视频在线直播 排列7直选杀号第一位 北京11选5走势图top 北京时时彩是官方的吗